Reflexiones para experimentar

de Josep Pocalles

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8 Razones por las que no habrá crash en España en el 2008

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Las cosas pintan chungas en el 2008, pero hay varias razones por las que considero que España está a salvo de un crash  por  la ralentización global de la economía y la llamada burbuja inmobiliaria , que para mi no existe en España :

1. España no lidera o lidera poco, con lo que el margen de error es pequeño . Ser líder implica tomar decisiones que pueden acarrear importantes pérdidas. Que se equivoquen los otros e ir a remolque de los que funcionan le ha ido bien a España durante muchos años. Ser mediocre da para ir tirando.

2. España no exporta o exporta poco fuera de la UE. Por lo que, haya un dólar débil o fuerte, a las empresas no les afecta.

3. Se ha comentado en más de una ocasión que estar en la UE impide a las autoridades monetarias españolas aplicar devaluaciones, por tanto aumentar nuestra competitividad. Habiendo devaluaciones o no, la principal baza de España ha sido y es, el turismo por su posición geográfica , clima y la gente.

4. Los tipos de interés no van a subir más, porque provoca un freno en la economía, como se está viendo . Y tampoco van a bajar mucho más, porque dispara la inflación. Con lo que las hipotecas van a seguir pagandose religiosamente a razón del 4% aproximadamente.

5, La propiedad inmobiliaria es un activo fundamental en las familias, y la gente antes de perder la casa, se va a apretar el cinturón a tope, pero seguro que va a quedar para hacer la copita con los amigos, porque forma parte de la cultura. La oferta complementaria se resentirá , pero seguirá habiendo.

6.  Los precios de la vivienda se han disparado porque hay demanda, es la pura ley del mercado. Ha habido una entrada masiva de inmigrantes y por otro lado, emigrantes europeos buscando segunda residencia por bajos tipos de interés.

7. La demanda inmobiliaria de primera vivienda va a seguir, porque cada año las nuevas generaciones necesitan un hogar, por tanto los precios no van a bajar, los porcentajes que se han dado en los medios son irrisorios, si se interpreta la bajada como la no subida según el IPC.

8. En las grandes operaciones financieras, se va a cumplir el dicho, “si debes 1 millón al banco, tienes un problema, pero si debes 1.000 millones, el problema lo tiene el banco”. Con lo que a los bancos les va a interesar renegociar la deuda antes que forzar una situación que le impida recuperar su dinero.

Written by jpocalles

febrero 3, 2008 at 8:54 pm